SPLOŠNI POGOJI POSLOVANJA PRI IZVEDBI DODATNIH STORITEV

ki jih je sprejela družba LERAN Novo mesto d.o.o. na osnovi Zakona o nepremičninskem posredovanju (uradno prečiščeno besedilo ZNPosr-UPB1) (Ur.l.RS 72/2006) ter veljajo od 01.10.2008 do spremembe

 

Dodatne storitve nepremičninske družbe Leran Novo mesto d.o.o. obsegajo tiste storitve, ki jih opravlja družba poleg storitve posredovanja. Obseg in višino plačila pri izvedbi dodatnih storitev dogovorita posredniška družba in naročnik na podlagi pisne pogodbe (naročila).

1: Prepis lastninske pravice: Cena za prepis lastništva po kupoprodajni, darilni, menjalni ali drugi pogodbi znaša 1% od pogodbene vrednosti + DDV, vendar najmanj 250 € + DDV. Opomba: Prepis lastništva obsega sledeča dejanja:

• sklenitev pisnega naročila za izvedbo prepisa lastninske pravice;
• seznanjanje naročitelja in tretje osebe z višino davčnih obveznosti stranke, s cenami notarskih storitev in višino drugih stroškov pri prenosu lastninske pravice;
• ugotavljanje pravnega stanja nepremičnine s pridobitvijo listin o nepremičnini (izpisek iz zemljiške knjige), s pregledom neprekinjene verige originalnih pogodb (če nepremičnina še ni vpisana v zemljiško knjigo) in podobno;
• pisna opozorila, obvestila, potrdila;
• seznanjanje naročitelja z ugotovljenim pravnim stanjem nepremičnine in zanesljivo opozarjanje na ugotovljene napake;
• telefonsko komuniciranje s strankami;
• sodelovanje pri primopredaji nepremičnine, ki je predmet posredovanja;

Opomba: Pri prepisu lastništva posrednik ne ugotavlja dejanskega stanja nepremičnine, kot tudi ne sodeluje pri določanju prodajne cene, saj sta se o tem dogovorili že sami stranki, še preden sta poiskali pomoč posrednika. Vknjižba lastninske pravice v zemljiško knjigo ni predmet svetovalne storitve pri prepisu lastništva.

2: Sestava pogodbe o ustanovitvi stvarne služnosti: Cena za sestavo služnostne pogodbe znaša 250,00 € + DDV, pri čemer opravi posrednik ogled dejanskega stanja služeče in gospodujoče nepremičnine ter pomaga pri dogovarjanju med strankami. V kolikor je možna vknjižba ustanovljene služnosti v zemljiški knjigi, je sestava predloga vključena v navedeni ceni. Notarski strošek in sodna taksa nista vključena v ceni storitve.

3: Vknjižba v zemljiško knjigo: Sestava predloga za vknjižbo lastninske pravice, predznambo, zaznambo vrstnega reda ali vpis druge pravice oz. za izbris pravice, znaša 55,00 € + DDV. Opomba: sodna taksa, ki mora biti priložena predlogu, ni vključena v ceno storitve.

4: Mnenje o tržni vrednosti nepremičnin: Cena za podajo mnenja o tržni vrednosti nepremičnin, z vključenim DDV, znaša:

• Za stanovanjske hiše: 211,79 €;
• Za stanovanja: 122,33 €;
• Gradbene parcele: 83.46 €;
• Kmetijska zemljišča: 62,60 €;
• Počitniške hišice: 104,32 €;
• Poslovne prostore: 312,97 €;
• Gospodarska poslopja: 83,46 €;

5: Svetovanje povezano z nepremičninami: Svetovanje v zvezi z nepremičninami se zaračunava v višini 40,00 € + DDV na uro svetovanja, pri čemer se čas zaokrožuje na četrt ure natančno. Svetovanje se opravi na podlagi ustnega naročila. Svetovanje ne vključuje pridobivanja dokumentov ali drugih dejanj izven sedeža podjetja in temelji na podatkih, ki jih predstavi naročnik.

6: Cena sestave pogodbe: V kolikor se posredniška družba v posredniški pogodbi ali pisnem naročilu dogovori z naročiteljem za sestavo ustrezne pogodbe, je strošek odvetniške storitve, ki jo družba Leran Novo mesto d.o.o. plača odvetniku po Pogodbi o medsebojnem sodelovanju, odvisen od pogodbene vrednosti in se določi po sledeči tabeli:

Znesek pogodbe	Sestava pogodbe z DDV
do 22.951,09 EUR	66,10 EUR
od 22.951,09 EUR do 29.836,42 EUR	69,40 EUR
od 29.836,42 EUR do 36.721,75 EUR	79,32 EUR
od 36.721,75 EUR do 45.902,19 EUR	89,23 EUR
nad 45.902,19 EUR	99,15 EUR

7: Materialni stroški: Posredniška družba lahko v primeru nesorazmerno visokih materialnih stroškov v posameznem primeru, zaračuna naročitelju materialne stroške za:

• fotokopiranje v višini 0,20 € na stran;
• vpoglede v zemljiško knjigo v višini 4,00 € za vsak vpogled;
• kilometrino v višini 0,37 €/km;

 

Novo mesto, 01.10.2008

Žig

Podpis odgovorne osebe: