Dodaten opis
Ob vznožju Gorjancev, na meji med občinama Šentjernej in Kostanjevica, je naprodaj manjši bivalni vikend, ki ponuja vse "kar imajo veliki" in še več. Takoj je treba poudariti izjemno lokacijo, kvalitetno gradnjo in vso dosegljivo komunalno opremljenost.
Mikro-lokacija: Nepremičnina se nahaja na robu naselja, na obrobju gozda, malo dvignjena nad nivojem naselja. Vsa zemljišča so v enem kosu. Delno je zemljišče pozidano z objekti, delno je travnik (zelenica), delno je gozdno zemljišče. Lokacija zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in miru, ker mimo ne poteka nobena cesta. Do priključka na avtocesto je slabih 10 km nezapletene vožnje.
Objekti: Na parceli stoji več objektov:
- Zidan bivalni objekt: to je dvoetažni objekt v skupni površini 82 m². V pritličju so vetrolov, hodnik, kopalnica, dnevna soba s kuhinjo in notranje stopnišče. V zgornji etaži (mansarda) so hodnik, WC, dve spalnici in garderoba. Objekt ima gradbeno dovoljenje in hišno številko. Objekt je bil v celoti obnovljen do leta 2023, pri čemer so pri obnovi uporabljene sodobne tehnične rešitve. Izdelana je nova streha in nameščena je izolativna fasada. Fasado je sicer potrebno še dokončati z izdelavo zaključnega sloja. Na objektu so vgrajena PVC okna s komarniki, senčili in vhodnimi ALU vrati. Ta objekt je opremljen tudi s klimatsko napravo. Talne obloge so kombinacija masivnega oljenega parketa, vinil plošč in keramičnih ploščic večjega formata v kopalnici. V glavni kopalnici in vetrolovu je položeno talno gretje, drugače pa je ogrevanje centralno radiatorsko, s toplotno črpalko, ki je bila nameščena leta 2023.
- Garaža: ob bivalnem objektu je zgrajena garaža v površini 48 m². Ob enem zidu garaže so urejeni kopalnica, garderoba, utility in letna kuhinja. Garaža in električna rolo dvižna vrata in vhodna protipožarna vrata v bivalni objekt. Streha nad garažo je ravna, pokrita s čepasto folijo.
- Nadstrešek: pred garažo je narejen še nadstrešek kot enostavni objekt, pokrit s pločevinasto kritino, za hitro parkiranje dveh vozil.
- Večnamenski lesen objekt: to je pritličen objekt nezahtevne gradnje, izdelan v privlačni leseni izvedbi, površine 38 m². Obsega dva večja prostora in je opremljen z elektriko, vodo in ogrevanjem. Namembnost je lahko zelo raznovrstna: družabna soba, lastna telovadnica, prostor za biljard, pisarna, delavnica, skladišče i.p.
- Vrtna uta: lesena uta za shranjevanje orodja, z izdelanim pesjakom z ene strani.
Če strnemo vse napisano, gre za lokacijo, ki je le malokdaj na trgu, s funkcionalnimi in kvalitetno obnovljenimi (narejenimi) objekti. Za zaključek obnove bivalnega objekta manjka še zadnjih 10%: izdelava zaključnega sloja na bivalnem objektu (kupec se bo lahko samostojno odločal znotraj dovoljenih barvnih odtenkov), električna drsna vrata na vhodnem dostopu na dvorišče in še kakšna malenkost.
Javna infrastruktura: Objekt je priključen na javno vodovodno in električno omrežje. Odpadne sanitarne vode so speljane v čistilno napravo. Dostop je urejen po javni cesti v asfaltni izvedbi. Tudi dvorišče je asfaltirano.
Mnenje: Nepremičnina je primerna za kupce, ki so jim otroci že "odšli po svetu" in si želijo mirno zasebnost v zelenem okolju, istočasno pa želijo bivati v kvalitetno narejenem objektu z vso potrebno infrastrukturo.
Pogoj za nakup: Kupec prevzame del stroškov pri prodaji v višini 2% od pogodbene vrednosti.
Kontaktni podatki
| Prodajalec | LERAN d.o.o. |
|---|---|
| Naslov | Lebanova ulica 24, 8000 Novo mesto |
| Telefon | 041/388-466 |
| E-pošta | info@leran.si |