Dodaten opis
Rožni dol je manjše naselje oddaljeno cca 18 km od Novega mesta, cca 14 km od Črnomlja in cca 8 km od Semiča, ob železniški progi. Ob železniški postaji stoji manjši blok (nekoč zgrajen za delavce železnice), v katerem se nahajajo štiri stanovanja. Ta stavba je arhitekturno zelo lepa, vendar je zunanjost potrebna obnove. S tem oglasom se prodajata obe pritlični stanovanji.
Stanovanji sta notranje medsebojno povezani, s čimer je nastalo veliko 5 sobno stanovanje z dvema kopalnicama in prostorno kuhinjo z jedilnico. Stanovanju pripadajo tudi ogromni kletni prostori, saj je uporabne površine obeh stanovanj 89 m², ostalo pa so kletni prostori.
Stanovanji sta v velikem obsegu obnovljeni, čeprav se še kaj najde za dokončati. Okna v levem stanovanju so bila zamenjana pred dvema letoma, v desnem pa leta 2014. Vhodna vrata v obe stanovanji so bila zamenjana pred enim letom. Dimnik je bil obnovljen pred 4. leti (vstavljene nerjaveče tuljave), v levem stanovanju pa so tudi zamenjani radiatorji. Drugače pa bo kupec v stanovanjih pred vselitvijo želel verjetno opraviti kvalitetna pleskarska dela.
Kaj od opreme bo ostalo v stanovanju, je stvar dogovora.
Vsako stanovanje ima lasten električni števec, vodovodni števec za obe stanovanji pa je skupni. Ogrevanje je centralno s pečjo na trda goriva, dodatno pa je v desnem stanovanju nameščena inverterska klima naprava. V stanovanju je optična napeljava.
Etažna lastnina je oblikovana.
Poudariti velja preprost prihod do Novega mesta z vlakom, saj je potovalni čas do postaje Šmihel (srednješolski center) manj kot 20 min.
Pomembno: Stanovanji bosta predvidoma vseljivi s koncem leta.
Mnenje: Zelo primerno za večjo družino, ki lahko z nakupom dolgoročno reši stanovanjski problem. Pomembna prednost je tudi možnost ločene uporaba obeh stanovanj.
Pogoj za nakup: kupec prevzame del stroškov pri prodaji v višini 2,44% od pogodbene vrednosti.
Dodatni dokumenti
Kontaktni podatki
Prodajalec | LERAN d.o.o. |
---|---|
Naslov | Lebanova ulica 24, 8000 Novo mesto |
Telefon | 041/388-466 |
E-pošta | info@leran.si |