I. člen: PRAVNA PODLAGA POSLOVANJA DRUŽBE
Poleg splošne zakonodaje, ki ureja poslovanje pravnih subjektov v RS, spoštuje družba LERAN d.o.o. pri svojem poslovanju tudi vse specialne predpise, ki se nanašajo na dejavnost posredovanja v prometu z nepremičninami, med katerimi so najpomembnejši: Zakon o nepremičninskem posredovanju, (Ur.l. RS 72/2006, Ur.l. RS 49/2011), Zakon o varstvu potrošnikov pred nepoštenimi poslovnimi praksami, (Ur. l. RS 53/2007), tudi Zakon o preprečevanju pranja denarja, (Ur. l. RS 60/2007) in drugi. V teh splošnih pogojih so zbrana samo tista dejanja, ki se nanašajo neposredno na posredovanje pri najemu nepremičnin.
II. člen: DEJANJA, KI SO VKLJUČENA V POSREDOVANJE PRI NAJEMU NEPREMIČNINE
Pred podpisom pogodbe o posredovanju se družba LERAN d.o.o. obvezuje opraviti nujna predhodna dejanja, ki še ne predstavljajo posredovanja, saj si z njimi posredniška družba še ne prizadeva spraviti v stik naročitelja in tretje osebe. Ta predhodna dejanja so:
Ko se naročitelj in družba LERAN d.o.o. uskladita o vseh bistvenih elementih za varno posredovanje, skleneta pogodbo o posredovanju v prometu z nepremičninami. V tej pogodbi se dogovorita o višini plačila za uspešno zaključeno posredovanje, kot tudi o morebitnih dodatnih storitvah, ki presegajo z zakonom predpisan osnovni obseg dejanj pri posredovanju v prometu z nepremičninami. Po podpisu pogodbe o posredovanju pri najemu nepremičnine se posredniška družba obvezuje opraviti zlasti naslednja dejanja:
III. člen: PLAČILO ZA POSREDOVANJE PRI NAJEMU
Plačilo za posredovanje pri najemu nepremičnine se zaračuna v višini enomesečne najemnine + DDV, oziroma najmanj 200,00 € + DDV.
IV. člen. SESTAVLJANJE LISTIN O PRAVNIH POSLIH
Nepremičninska družba in naročitelj se lahko v pogodbi o posredovanju dogovorita tudi o sestavi najemne pogodbe pri sklenitvi katere je posredovala nepremičninska družba. Sestava najemne pogodbe je dodatna storitev, katere strošek ni vsebovan v dogovorjenem plačilu za posredovanje. V primeru dogovora o sestavi najemne pogodbe je strošek sestave pogodbe 50,00 € + DDV.
Opomba: V večini primerov se najemnik in posredniška družba ne dogovorita o sestavi najemne pogodbe, ampak uporabijo stranke kar standardne obrazce za najemno pogodbo. Pri oddajah, kjer se ocenjuje višja stopnja tveganja, se svetuje strankam, da se najemna pogodba sklene v obliki notarskega zapisa, ker je takšna pogodba neposredno izvršljiva;
V. člen: NAROČILO DODATNIH STORITEV
V posredniški pogodbi ali posebnem naročilu se lahko posredniška družba in naročitelj dogovorita, za izvedbo dejanj, ki presegajo osnovna dejanja pri posredovanju iz II. člena teh pogojev. Stroški, ki nastanejo posredniški družbi pri izvedbi dogovorjenih dodatnih dejanj, se obračunajo v skladu s Cenikom storitev, ki je v tem primeru priloga posredniški pogodbi.